Новости Тюмени и Тюменской области - 09.12.2015

Новомодные передачи о дизайне жилых помещений часто навеивают мысли о ремонте собственной квартиры. Но что, если воплощению задумки мешает одна из стен или нехватка квадратуры? Многие жильцы находят решение в перепланировке, но насколько это безопасно и законно? 

Перепланировка квартиры 

Перепланировка - это изменение внутреннего пространства помещения, при котором часто сносят стены или, наоборот, возводят новые конструкции. Перепланировку необходимо обязательно согласовать и узаконить. В противном случае у собственников могут возникнуть проблемы.

Как узаконить перепланировку квартиры в Тюмени

Если вы уже определились с дизайнерским решением и точно знаете, какую из стен нужно снести, то первым шагом станет совет эксперта. Необходимо пригласить архитектора, который проконсультирует вас в этом вопросе. Вполне возможно, что вам откажут в сносе определенной стены, если она окажется несущей. Обычно, строительные специалисты сами же и предлагают изготовить проект «готового варианта».

Какие документы нужно собрать для перепланировки и где это сделать в Тюмени

Следующий шаг - заказ технического паспорта в БТИ. Вы можете это сделать по адресу улица Республики, 30. При себе иметь: 

• Российский паспорт
• Документы на квартиру
• Выписку
• ЕГРП (Регпалата - Горького 74, 303 кабинет)
• Прежний техпаспорт 

Для того, чтобы узаконнить перепланировку, тюменцам необходимо обратится в местный орган самоуправления с заявлением о своих намерениях. При себе надо иметь: 

1. свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества;
2. проект перепланировки, подготовленный специализированной организацией. Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку, очень важно, чтобы он был составлен с учетом всех действующих строительных норм и правил;
3. технический паспорт на объект недвижимости. За получением указанного документа необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации и вызвать для осмотра квартиры специалиста, который произведет замеры помещения;
4. справку из органов, осуществляющих охрану объектов архитектурного, исторического и культурного наследия о том, что переустраиваемое помещение не является памятником архитектуры;
5. согласие каждого человека, зарегистрированного в квартире, на проведение переустройства.

Затем нужно будет забрать техническое заключение проектной организации. И уже после этого получить заключение Центра гигиены и эпидемиологии в Тюменской области (Санэпиднадзор). Адрес центра: улица Холодильная, 57. Заключение обойдется для вас в среднем в 1200 рублей. На его изготовление уйдет не меньше недели.

Следующий шаг - Отказ Управы ЦАО Администрации Тюмени. Документ можно будет получить спустя неделю по адресу улица Луначарского 61. Вам обязательно нужно предоставить следующие документы: 

1. копия технического паспорта
2. копия плана до и после перепланировки (эти планы с экспликацией есть в техпаспорте, который сделали после перепланировки)
3. копии правоустанавливающих документов на квартиру

Далее обратитесь в местный районный суд с исковым заявлением. После этого убедитесь в том, что вам внесли изменения в ЕГРП.

• Всю справочную информацию можно получить по телефону - 8 (3452) 46-86-23.

• В общей сложности на процесс узаконивания перепланировки уйдет три-четрые месяца.